감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울조원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ""구로디지털단지역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서 (사용승인일 : 2019.06.13) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 주거용으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 다세대주택(도시형생활주택), 소매점, 사무소 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적상 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 조원중앙로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),2): 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장 및 건축물현황도 상 주용도가 사무소로 기재되어 있으나 본건 현장 조사 시, 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례