감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""쌍문역"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(쌍문역,4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측 노폭 약 6m 내외 포장도로, 동측으로 노폭 약 3m 내외 막다른도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 624-17번지: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 624-43번지: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례