감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 및 방동리 소재 "경남농업기술원 단감연구소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 완경사지내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태입니다. 기호2): 완경사지내 부정형 토지로서 "농경지" 으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1): 지적도상 맹지입니다. 기호2): 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2) 지상에 제시외수목(감나무 약15주)이 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례