감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 소재 "토성공설운동장" 남서측 인근에 소재 하며, 부근은 산간농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 모두 부정형 평지 및 일부 경사지로서 휴경지입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역(2023-12-06), 관광·휴양개발진흥지구(2023-12-06), 지구단위계획구 역(2023-12-06), 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소·말 300m이상 지역 100마리 이상) (조례확인요)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(2023-12-06)<온천법>입니다. 기호2 : 계획관리지역(2023-12-06), 관광·휴양개발진흥지구(2023-12-06), 지구단위계획구 역(2023-12-06), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭·오리·메추리 250-450m 지역(조례 확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양·염소·사슴 150m에 서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(젖소·말 200-300m 지역, 양(염소)·사슴 200m이상 지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(2023-12-06)<온천법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 생육중인 활잡목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호1,2 의뢰목록(공부)상 지목 답이나 현황 휴경지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례