감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 도원리 소재 '국회고성연수원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 보통 정도입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 토지는 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용 중이며, 기호 5 토지는 남측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 토지의 북측 및 동측으로 기호 5 토지의 북서측 및 남서측으로 로폭 약 4~6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - 조례확인요)), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역 닭 오리 메추리 250~450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소 말 300m이상 지역 100마리 이상(조례확인요)), 군사격장(대형), 소음대책구역 제3종구역(제3종구역) 기호 5 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(소 250m이상 지역 닭 오리 메추리 250~450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소 말 200~300m 지역 양(염소) 사슴 200m 이상 지역(조례확인요)), 보전산지, 임업용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨하는 별지의 '사진'과 같이 본건 토지 상에 관정 및 소나무 등 조경수가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 및 기호 3 건물 일반목구조 목조지붕 1층 건으로서 외 벽 : 목재싸이딩 마감 내 벽 : 치징벽돌쌓기(기호 2 건물), 편백나무싸이딩(기호 3 건물) 마감, 타일 마감 바 닥 : 에폭시마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호이며, 기호 4 건물 경량철골구조 경량철골지붕 1층 건으로서 외 벽 : 페인팅마감 내 벽 : 황토타일 및 페인팅 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호이고, 기호 6 및 기호 13 건물 외 벽 : 칼라샌드위치판넬 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 및 칼라샷시 창호이고, 기호 7~12 및 기호 14,15 건물 외 벽 : 칼라샌드위치판넬마감 내 벽 : 샌드위치판넬마감 바 닥 : 세멘 몰탈 마감 창 호 : 플라스틱샷시 창호임. 2) 이용상태 기호 2 및 기호 3 건물은 근린생활시설용 건물로 이용 중이며, 기호 4 및 기호 6, 기호 13 건물은 주택으로 이용 중이고, 기호 7 ~ 12 및 기호 14, 15 건물은 버섯재배사 건물로서 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호 2, 3, 4, 6, 13 건물은 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 기호 4 및 기호 6, 기호 13 건물은 가스보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 기호 2 및 기호 3 건물은 귀제시목록 및 일반건축물대장 상 동물 및 식물 관련시설로 등재되어 있으나, 현황 근린생황시설 등으로 이용 중이며, 기호 4 및 기호 13 건물은 귀제시목록 및 일반건축물대장상 동물 및 식물 관련시설로 등재되어 있으나, 현황 주택 등으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 인근매각물건사례