감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물 내 4층 433호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 일반공장임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로2류(폭 30m-35m) 및 북동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 포장도로에 접하고, 남동측으로 소로1류(폭 10m-12m)의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례