감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택(다세대주택 및 아파트) 및 단독주택 등으로 형성된 주거지역으로 주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서하향의 완경사지를 자체 평탄하게 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종 일반주거지역에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 이 하 여 백 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 블럭조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 주택 임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 형태 및 이용상황 등으로 보아 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 제시외 건물 기호㉠이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 * 본건 건물 2층은 공부상면적(30.41㎡)과 실측상 면적(73.4㎡)이 상이하나 구조 및 이용 상황 등을 고려할 때 동일성이 있다고 사료되어 감정목적 참작하여 실측면적으로 사정평가 하였음. * 본건은 공부상 시멘트 블럭조 슬래브지붕 2층 건물이나, 현황 시멘트 블럭조 판넬지붕 2층 건물임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 이 하 여 백 인근매각물건사례