감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영금병초등학교" 서측 인근 에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제16층 제1602호로서, (사용승인일 2007.09.21) 외벽 : 모르타르 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 본 건물 내 제반위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니 다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측과 서측으로 노폭 약 20m의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(진영지구(공동주택용지)),보행자전용 도로(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-03- 12)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(진영금병초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례