감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"초당초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 501호로서 외벽 : 벽돌치장 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 상하수도시설과 위생시설 및 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 로폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관 리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례