감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 외동 소재 봉명중학교 북서측 인근에 위치하는 유나베네스타운 씨동 1층 101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 타일치장 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 한의원으로 되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 소로2류와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 집합건축물대장상 위반건축물 표시가 되어 있습니다. (제1종근린생활시설(한의원)→공동주택(다세대주택) 철근콘크리트 54.5㎡「건축법」제19조 위반) 인근매각물건사례