감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강부구 미아동 소재 지하철4호선""미아사거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 ,단독주택, 숙박시설 등이 소재하는 후면 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1), 2) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 미아사거리역(지하철 4호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 2필지 일단의 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 본건 서측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1), 2) :도시지역, 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-06-11)(미아중심재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례