감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 호죽리 소재 &quot;청원옥산일반산업단지&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루며, 중소규모의 공장 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 토지의 상황 본건 북동측으로 접한 호죽화산로를 통해 오산가좌로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며 노선 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함. 2.1. 교통상황 &quot;일련번호 (1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 지상1층 규모의 공장부지로 이용중임. 일련번호 (2) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공장용지임. 일련번호 (4) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 노폭 약4m 내외의 아스팔트 포장도로임.&quot; 2.2. 형태 및 이용상황 &quot;일련번호 (1) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외 , 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 (2) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 (4) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 본건이 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중임.&quot; 2.3. 인접 도로상태 &quot;일련번호 (1) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외 , 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 (2) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 (4) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 본건이 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중임.&quot; 2.4. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (2), (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든 축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률임. 3) 건물의 구조 및 현상 3.1. 건물의 구조 &quot;일련번호(3) : 일반철골구조 기타지붕(일반철골트러스) 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 에폭시마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 주골조 : H-Beam 400*200*13t 높이 약9.3m, 처마고 약 7m&quot; 3.2. 이용상태 일련번호(3) : 공장으로 이용중임. 3.3. 설비내역 일련번호(3) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재발신설비 등의 소방설비가 되어있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 장기간 가동 중단상태인 것으로 조사되며, 정상작동 여부는 별도의 확인을 요함. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함. 인근매각물건사례