감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남일면 화당리 소재 ""동화초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2: 2필1단의 부정형 평지로 주유소용지로 이용 중임. 기호 3: 부정형 평지로 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2: 본건 남서측으로 왕복 2차선도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 3: 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 기호 1, 2 토지는 기호 4 건물의 건부지로 일단지로 평가하였으며, 기호 3은 형상, 지목 등을 개별요인에 반영하여 평가하였음. 2)본건 지상의 바닥포장, 담장은 토지에 포함평가하였으며, 본건 지상의 이동 및 철거가 수월한 적치물 등은 평가에서 제외하였음. 3)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 경계확인은 측량을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 일반철골조 평슬래브 및 갈바륨지붕 단층건으로, 외벽: 시멘트위몰탈 마감, 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 주유소 및 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 기호 4 건물은 사무실, 단독주택과 캐노피로 구분하여 대략적인 실측면적을 산 정하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람. 2)본건은 주유소로 주유기, 지하 주유탱크는 제시외기계기구로 평가하였으며, 현재 휴업 상태이나 정상작동을 전제로 평가하였으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례