감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시흥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 근린생활시설,및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창호 등. 4) 이용상태 아파트(방3,거실,욕실,발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 6차선, 남서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례