감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 <생철마을회관> 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 주위환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측에 노폭 약 3-4m 내외의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외수목(잡목 등)이 수 주 식재되어 있으나 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어, 거래관행 등을 참작아혀 토지가격에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음. 인근매각물건사례