감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ‘미아사거리역(지하철 4호선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 '미아사거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(2)는 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(3)은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건이 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타(건축허가제한구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2015-06-11)(미아중심재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(2,3) 공히 도시지역, 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타(건축허가제한구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2015-06-11)(미아중심재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(3)은 지목 대지이나, 현황 도로로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례