감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ""용암중학교"" 북동측 인근 제2종일반주거지역내에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지내까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 건내 제7층 제711호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 주거용 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측 및 남서측으로 폭 약 35미터 및 20미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율60%이하, 용적률220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교동초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례