감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 솔샘고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입은 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 동측 인근에 경전철(우이 신설선)삼양역이 위치하여 대중교통상황은 바교적 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3,4토지: 완경사지대에 위치한 부정형으로 주거나지로 이용중임. 기호 2토지: 완경사지대에 위치한 사다리형으로 주거나지로 이용중임 기호 5토지: 완경사지대에 위치한 가장형으로 주거나지로 이용중임 4) 인접 도로상태 기호1,3,5토지: 본건 서측으로 약3~4m의 도로에 각각 접함. 기호 2토지: 본건 북측으로 약8m의 도로에 접함. 기호 4토지: 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,5토지: 제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),가축사육제한구역, 상대보호구역(2016.04.19),상대보호구역,대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역. 기호 2,4토지: 제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),소로1류(폭10m~12m) (접함),가축사육제한구역,상대보호구역(2016.04.19),상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 인근매각물건사례