감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제403호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창구조입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1,2) 공히 제1종일반주거지역(2004-12-02) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다. 3) 제1종일반주거지역(2004-12-02), 소로1류(폭 10m-12m)(신촌리)(접합) 가축사육제 한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>절대보 호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물 환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문 조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였 는바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례