감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 을지중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 상업시설, 근린공원 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 11층 건물 중 1층 101호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄 새시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)로 이용중임 5) 설비내역 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 지역난방방식에 의한 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지(아파트 부지)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약20m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003.09.17), 도로(2003.09.17)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계는 미상임. ②집합건축물대장상 전유부분에 지하주차장 2.15㎡이 등재되어 있음. 인근매각물건사례