감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 봉의동 소재 &apos;강원특별자치도청&apos; 북서측 인근에 소재 하는 소양로현대아파트 제103동 제4층 제405호 건으로서, 주위는 아파트단지, 근린 생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 중 4층 405호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 도면 상 방3, 주방 및 거실1, 화장실1 등)임. 5) 설비내역 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 및 승강기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-462)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-10-21)(저촉), 가축사육제한구역(20 24-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례