감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 동선동5가 소재 서울정덕초등학교 남동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,공동주택,아파트,소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고근거리에 우이신설 경전철 및 지하철 4호선 성신여대입구역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕4층 건 다세대주택 중 2층 201호로서 외벽:석재 마감, 내벽기타일,벽지 마감. 바닥:타일 마감. 창호:하이샷시 창임. 4) 이용상태 2020.08.14일자로 사용승인되고 본건은 바2,욕실겸화장실,주뱡 맟 거실,다용도실,현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례