감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 혈동리 소재 ""혈동2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 골프장 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지의 임야 및 일부 분묘임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 ""사진""과 같이 소유자 미상의 분묘 3기가 소재하는 것으로 조사된바, 본건 평가에서는 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안하여 토지를 평가하되, 지상 소재 분묘가 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 별도의 소유권, 분묘기지권 성립여부 및 자세한 사항은 재확인을 요함. 7) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 지목 ""임야""이나, 현황 ""임야"" 및 일부 ""분묘""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례