감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산중앙초등학교"" 남 측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 중앙역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2016.05.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 15층건내 6층 606호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등의 소방설비 되어있으며, 도시가스 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위 계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리 권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대관계 미상임. 인근매각물건사례