감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 동청주세무서 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 4차선 포장도로, 남측 및 북서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 기타용지(근린생활시설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하, 높이 5층이하, 건축한계선(동쪽중로변2m,남쪽중로변2), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 슬라브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 바닥 : 데코타일, 하드너 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례