감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 각종 상업용 시설 등이 혼재하며 제반 주위환경이 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 3층 건내 3층 308호 외 1개호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 건축물대장상 용도는 공히 생활편익시설임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수시설, 위생설비, 엘리베이터 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광명수의 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 외곽공도 등을 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상록초등 학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상. 인근매각물건사례