감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""정릉초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 단독주택, 다세대주택, 사찰, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 전철역과의 거리등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조경사스라브지붕 3층 건내 3층 304호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 부정형 완경사의 토지로서 아파트 및 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례