감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동에 소재하고 있는 ""안산원곡초등학교"" 남동측 인근에 위 치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 초지역(4호선 및 수인 분당선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 34층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로변에 접하며, 남동측 및 북서측으로는 각각 중로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(유치원부지), 광로1류 폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(집산도로)(저촉)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례