감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재‘계상초등학교&apos; 남측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철4호선‘상계역&apos; 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지이고, 전면건물(에이동,주상용)과 후변건물(비동,주거용) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 약8미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라부지붕 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(1)에 별첨 &quot;지적도&quot;, &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물㉠,㉡,㉢이 소재하는 바, 실지조사시 목측에 의하여 개략적인 규모, 구조, 이용상황 등을 파악하였으니 경매진행시 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 본건 건물 이해관계인 등의 폐문부재로 내부 등을 확인하지 못하였으나, 전면(에이동)건물 주민을 통해 후면 본건(비동) 현재 거주인은 없는 것으로 추측된다는 탐문조사하였음. 2. 노원구청 해당 부서에서도 건축물 현황도의 미등재로 발급이 불가하여 부득이 목측확인 및 외부관찰 등을 기준으로 도시하였는바, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례