감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 수한면 동정리 소재 ‘동정보건진료소’ 남서측 원거리에 위치하며, 산간농경지대로 인근은 농경지, 창고 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통해 출입가능하며, 간선도로와 인접하고있는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '답'으로 이용 중임. 일련번호 (2) : 도로법 상 도로구역(2020.12.28)으로 현황 '도로'임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호 (1)은 서측으로 노폭 약 8 M 내외의 포장도로(일련번호 (2))와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(2) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-12-28)(도로구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물㉠ : 소유자 미상, 목구조 함석지붕 단층 (약 4x5 = 20 ㎡) 평상 등으로 이용 중이며, 구조 및 규모, 이용상태 등을 고려시 본건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단됨. 건물침해부분 : 본건 일련번호(1) 토지 일부는 인접필지 소재 건물(동정리 436 주1동, 경량철구조 판넬지붕 단층, 소유자 임**)이 침해(약 80 ㎡)하고있는 것으로 보이나, 인접필지 및 본건 등기사항전부증명서 및 건축물대장 등과 상이함. (후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례