감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 "석봉초등학교" 동측 인접에 소재하며, 인근은 아파트, 근린생 활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대지권의 목적인 토지는 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골조 경사지붕 지하1층 지상15층 건물내 7층 706호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : PVC창호입니다. 4) 이용상태 공동주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 20m 내외 및 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부곡동 1169 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역 (장유지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 인근매각물건사례