감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 '안산역' 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 공장, 공구상가 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 안산역이 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물 내 311동 316호 및 308동 317호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 에이단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측, 남서측으로 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진 지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례