감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 서당리 소재 ""대길초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상 위 제시외 건물 ㉠, ㉡, ㉢은 개략적인 목측으로 사정하여 평가하였으며, 구조, 관리상태 등을 참작한 관찰감가법을 병용하여 평가한 바, 경매 진행 및 응찰시 측량을 통한 면적 재확인과 구조, 이용상황, 정상작동 여부 등에 대한 확인이 필요함(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조). 7) 공부와의 차이 본건 토지 일부 현황 도로인 바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 목조 와가지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 기호(나) : 흙벽조 와가지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호(가) : 단독주택으로 이용중임. 기호(나) : 단독주택으로 이용중임. 기호(다) : 현황 멸실임. 3) 설비내역 기호(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉,난방설비 등을 갖추고 있음. 기호(나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉,난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㉠ : 조립식판넬조 슬라브지붕의 부합물로서 창고로 이용중임.(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조) 제시외 건물 ㉡ : 파이프조 강판지붕의 부합물로서 견사 및 창고로 이용중임.(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조) 제시외 건물 ㉢ : 목조 슬라브지붕의 부합물로서 재래식 화장실로 이용중임.(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조) 5) 공부와의 차이 기호 (다)는 소유자 탐문 결과 현황 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례