감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""신창초등학교"" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 소 규모아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2004.12.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m미만 )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)<건축법>, 도심 공공주택 복합지구(사업예정지)<공공주택 특별법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례