감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 2층 202호, 201호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 내 2층 202호, 201호로서, - 외벽 : 현무암판석 붙임, 징크판넬 등 마감, - 내벽 : 각종 인테리어 마감, - 창호 : 알루미늄새시 단창임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일련번호(1, 2)는 각각 벽체구분 없이 일단으로 이용 중이나, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 경계벽 복원이 용이하여 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되고, 형태 및 규모 등으로 보았을 때 개별호의 단독효용가치가 있는 바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니, 업무 진행 시 참조 바람. 인근매각물건사례