감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""휘문여자고등학교"" 남동측으로 직선거리 160미터 지점에 위치함. 주위는 다세대주택,다가구주택,아파트단지 및 각종 근린생활시설,학교 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 진출입이 용이하며, 북서측 인근 ""한천로""를 따라 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층/지상6 내 4층 402호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 2018.05.31일자로 사용승인되고, 도시형생활주택임. 방3,거실,주방,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수,급탕 위생설비, 도시가스보일러 난방설비,시스템에어컨,승강기설비,화재탐지설비, 스프링클러 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-03-25)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례