감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""서울우이초등학교"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 우이신설선 ""화계역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 401호로서 외벽:석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 2018.01.04일자로 사용승인되고, 방4,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스 보일러에 의한 난방설비,냉방설비,승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 1필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 지상에 주차장이 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <강북구 수유동 518-117소재> 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <강북구 수유동 518-161소재> 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례