감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '개신초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 중 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감당음. 내 벽 : 벽지 및 타일마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측 주출입구가 왕복2차선의 포장도로와 접하며 단지내도로등이 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 개신동 634 :도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(C-1), 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례