감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 대천동 소재 "중원로타리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가,단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중이고, 서측 일부는 "현황도로"(골목길) 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약10m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구 역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근조 스라브즙 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1979.08.24.) 외벽 : 외장타일,몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 창호 : 샷시창구조임. 일련번호(나) : "멸실". 2) 이용상태 일련번호(가) : 1,2층 - 주택 및 근린생활시설 등 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주택부분에 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 2층 및 옥상에 소재하는 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 구조,규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용,수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례