감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산시청"" 남측 인근에 위치하는 구분건물(브레스빌 제3층 제310호)로서 주위는 근린생활시설, 관공서, 아파트, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 고잔역 및 중앙역(4호선, 수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층 지상7층 건물내 3층 310호로서, (사용승인일 : 2003.07.16) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로, 동측으로 광덕대로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례