감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ""개신초등학교"" 서측 인근에 위치하는 청주개신푸르지오 제401동 제12층 제1204호로서 주위로는 청주개신뜨란채2단지아파트, 성화휴먼시아4단지아파트 등의 중소규모의 아파트 단지와 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건 아파트 단지 동측으로 신율로를 통해 인근 간선도로인 서부로 및 복대로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 ""일련번호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상19층 중 제12층 제1204호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시창호"" 4) 이용상태 일련번호(1) 제12층 제1204호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측 주출입구가 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도지지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(C-1), 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(개신초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 현장조사시 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례