감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 도봉구 쌍문동 소재 우이신설선 솔밭공원역 북동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 우이신설선 솔밭공원역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 중 5층 503호로서 외벽:석재 마감, 내벽:타일,벽지 마감, 창호:하이샷시 창임. 4) 이용상태 2017.08.08일자로 사용승인되고 본건은 도시형생활주택-단지형다세대로서 방2,주방겸식당,거실,욕실겸화장실.발코니,현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비,주차설비 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한부정형의 토지이며 공동주택(다세대주택)건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례