감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 '남산초등학교' 서측 인근에 위치하는 베네치아아파트 주동으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 보통 정도임. 2) 교통상황 단지내 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제6층 제605호로서 외 벽 : 석재마감, 드라이비트마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨하는 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 소화설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-01-25)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 상대보호구역(남산초등학교)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 '미상'임. 2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장의 건축물현황도 및 인근 탐문조사에 의하여 후첨하는 '내부구조도'에 표시하였음. 인근매각물건사례