감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 광혜원리 소재 ""광혜원면 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택 및 소뮤모 점포 등이 소재하는 면소재지 주변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 5층건내 제3층 301호로서 외 벽 : 석재마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 기호(1) : 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 대상건물이 속한 건물내에 위생, 급배수설비 되어 있고 승강기설비는 있으나 현재 미가동중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로와 서측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-30)(중로3-1)(접합) 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례