감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 하계동 ""대진고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철7호선 하계역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형토지로 주택건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 약3m 막다른 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘부록조 세멘와즙 1층건물로서 (사용승인일:1976.12.31) 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호: 새시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(2세대)으로 이용중으로 가격시점 현재 공실 상태임. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있으나 공실 상태로 사용가능 여부는 확인이 필요함. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -현장조사시 본건 건물은 공실상태임. -본건 건물은 건축물대장상 위반건축물로 경매 진행시 유의하시기 바람. (2002.11.26. 위반건축물 표기요청(위법건축물축조: 주거 15㎡) 인근매각물건사례