감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 8층 801호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 추정되나, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 조사치 못하였습니다. 5) 설비내역 건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로3류에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 본건 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으며, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰 시 이점 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례