감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 싱봉동에 소재하며 ""중랑역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 및 경춘선: 중랑역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제4층 제410호로서, (사용승인일 : 1990.02.07) 외벽 : 타일붙임마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중인 것으로 추정됨. ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부조사를 하지 못하였으며, 호별배치도는 건축물대장 건축물현황도, 평가전례 , 외부관찰 및 인근탐문 내용 등을 기준으로 작성하였음. 5) 설비내역 본건 소재 건물은 급배수설비, 위생설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 9미터. 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례