감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철7호선 ""수락산역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선 ""수락산역"" 이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕, 지상5층 다세대주택 건물 내 제3층 제301호 이며, ""집합건축물대장""상의 사용승인일은 2020.08.06.임 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택(후첨:""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 지상1층 주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 사다리형으로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물의 서측으로 동일로239나길 및 남측으로 동일로241가길의 아스팔트 포장도에 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1).대상물건의 임대사항은 미상임. (2).대상물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례