감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용 건물, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신천역이 소재 하는 등 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 15층 1503호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 삿시 등 이중창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 업무시설 건물부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례