감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 갑오마을부영아파트 402동 3층 304호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 단지내 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 지하1층, 지상15층 건물내 3층 304호로서(계단식, 남동향, 사용승인일:2002.07.25) 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 창호:샤시이중창호 구조 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북서측, 북동측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례